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中国股票配资网 超预期力度降息有助稳经济
五年期以上LPR降息如期而至,且力度大超市场预期。,人民银行公布2月贷款市场报价利率(LPR)报价:一年期贷款LPR维持在3.45%不变,五年期以上LPR从4.20%下调至3.95%,下调幅度达到25个基点,为LPR自2019年推出以来降息最猛的一次。专家表示,此次LPR非对称“降息”将有力提振市场预期中国股票配资网,对巩固经济回升态势特别是稳定房地产市场将产生积极作用。 降息利好哪些行业? 超预期力度的调降LPR,对多个行业的影响是广泛的。据机构分析,本次降息首先将利好基建以及地产产业链企业、地产后消费企业等,后者主要包括家居、建材、家电等。降息也将有效降低基建企业较大融资额的成本。同时也有分析人士预计,此前基建领域不温不火的局面有望扭转。能源、有色、化工、贵金属、农业等领域也有望迎来新投资机会。 房贷利率何时跟调? 据记者测算,若按100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后购房者月供可以减少150元左右。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,之所以大幅度下调LPR,一方面在于楼市需求端基本面仍相对疲弱,居民加杠杆购房的预期不高;另一方面,一次性大幅度下调,可避免“挤牙膏”产生“利率还会下调,再等等”的市场预期。 记者从多家银行获悉,目前广州施行的首套住宅房贷利率为基准LPR-10个基点,二套为基准LPR+30个基点。调整后,广州首套住宅房贷利率为3.85%,二套为4.25%。 那么,房贷利率何时跟调?据多家银行人士介绍,20日公布的LPR最新报价是第二天发放的新贷款的定价基础。而如果是当天放款,则仍需按照此前的利率来执行。大部分存量房贷客户则要等到下一年的第一月份开始调整。 除缓解债务压力还有何利? 易居研究院研究总监严跃进认为:“房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段,但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调,这对于房贷市场的影响是积极的。” 国金证券首席经济学家赵还认为,五年期LPR超预期下调,进一步释放稳增长信号。中长端贷款定价锚的下调,也有助于缓解存量债务压力、刺激需求。LPR下调有望直接带动基建、制造业等新增中长贷融资成本回落。 资本市场反应 房地产、银行板块震荡上扬 广州日报讯(全媒体记者王楚涵),沪指涨0.42%报2922.73点,深成指微涨0.04%报8905.96点,创业板指微跌0.01%报1746.18点。沪深两市成交额7895亿元,两市超3500只个股上涨。 在LPR下调的利好影响下,房地产、银行等板块震荡上扬,光大嘉宝、中迪投资、浦东金桥等涨停,中南建设、世荣兆业等涨超3%,宁波银行、杭州银行、苏州银行等涨超2%。此外,传媒、医药板块涨幅居前,券商、汽车等板块走高,Sora概念再度爆发。减肥药、短剧游戏概念等活跃。 东莞证券指出,在当下股市企稳回升的关键节点,下调LPR对于营造宽松的货币环境、提振市场信心有十分重要的意义。此外,银行板块估值的核心逻辑是宏观经济,虽然此次LPR下行短期来看利空净息差,但从长期来看利好宏观经济修复,只有经济恢复基础稳固,银行业的经营环境才能得到根本改善,资产质量、净息差等指标才能稳中向好。 相关新闻 有房在供也可按首套贷款? 多家银行回应:房贷政策暂未调整记者调查:部分网点称“可以” 广州日报讯 (全媒体记者林晓丽、王楚涵见习记者夏铭)近日,部分中介群传出关于广州房贷调整的消息:“如果广州有两套房,两套全部放租或者放售备案,或者把有贷款的房子放租或者放售备案,都可首付三成,按首套利率。” 广州日报全媒体记者以房贷客户身份调查发现,部分银行网点个贷经理称,的确可以通过将名下房产挂牌或出租的方式核减住房数量,享受首套房的贷款利率。不过,多家银行官方回应本报则表示,目前广州房贷政策未有调整,银行发放房贷还是按查册来执行。 某国有银行个贷经理称,该行的确可以在客户未还清贷款的情况下,通过核减住房数量的方式为客户提供首套房贷利率。该个贷经理对记者说:“目前已有客户进行了相关业务办理。”不过也有部分个贷经理表示,正式通知还未下发。 包括国有银行、股份制银行的多家银行向本报记者的官方回复均为:广州房贷政策暂未调整,申请房贷的,目前银行不能按照核减后的家庭住房套数计算中国股票配资网,首付比例及房贷利率按照此前标准执行。“即使银行网点说可以核减住房数量,但实际申请过程中可能难以通过,传言应该是银行网点与中介操作出来的噱头。”有银行业人士对记者表示。 |